本報訊（記者木蘭）廉政公署公佈《關於湖畔大廈及業興大廈公共位置牆身磁磚嚴重剝落之全面調查報告》，認為涉案兩個經屋專案所出現的大面積脫磚問題，跟設計單位對樓宇公共部分牆身飾面的設計、磁磚選材及尺寸、承建單位建築工人的磁磚鋪設工藝品質、環境溫度的急劇變化，以及監理驗收是否嚴謹、後續維修跟進是否徹底等不同因素均有所關聯，各涉及的單位及部門不能完全置身事外。

廉署在報告中指出，在綜合分析調查所得的人證物證後，暫未能認定在湖畔大廈及業興大廈的工程招標、審批及監督程式上存在貪腐行為。湖畔大廈在電梯大堂及公共走廊的牆身使用的磁磚尺寸，被發現不符合行政當局原本提出的尺寸要求。在驗收階段，湖畔大廈被抽樣檢查的公共走廊牆面超過95%的次數被檢測出空鼓的情況，但仍簽署了臨時接收筆錄。在樓宇保養期間，湖畔大廈的公共走廊多次出現脫磚情況，房屋局多次透過前建設辦要求承建商修繕，但始終無對各座樓宇的所有樓層的牆磚進行詳細的檢查及記錄，且無提供改善方案以避免類似情況再發生，而只是以“掉一塊、補一塊”的方式提供維修；直至樓宇確定接收後至今，湖畔大廈各樓層仍不時出現脫磚情況。

廉署指出，涉案兩個經屋專案所出現的大面積脫磚問題，誠然跟設計單位對樓宇公共部分牆身飾面的設計、磁磚選材及尺寸、承建單位建築工人的磁磚鋪設工藝品質、環境溫度的急劇變化，以及監理驗收是否嚴謹、後續維修跟進是否徹底等因素有關，但在設計、建造、監理、監督、統籌各階段及環節均發現存在不盡人意的疏忽或不嚴謹的情節，各涉及的單位及部門均不能完全置身事外。

報告指出，在涉及兩個經屋專案脫磚事宜的預防、維護等問題上，突顯前建設辦與房屋局之間缺欠協調與合作，兩部門各自為政，未見嘗試在跨部門工作上進行更多的溝通與協調，導致市民產生政府部門相互卸責、追責無門的不良之感。此外，報告還指出有關磁磚選材、尺寸未符合當局要求，鋪設工藝及技術欠缺嚴謹規定，批評有關部門謹慎態度欠奉。而抽樣檢查公共走廊牆面發現大量空鼓情況，相關部門態度漠視，則反映行政機關、監理及監察單位在工程監督的工作表現均差強人意。

廉署並期望有關當局借涉案兩個經屋專案作為前車之鑒，總結經驗，加強觸覺，敏銳察知的同時，在未來公共房屋設計、建造的統籌、監督及監察，乃至後期樓宇管理的工作上，能在發現問題的前期階段就認真處理，尋找問題根源有利確定責任歸屬、改善或解決具體問題及後續工作的跟進。

立法會議員梁鴻細認同廉署報告盼與住戶共同尋求根治辦法

近日廉政公署公佈了湖畔大廈和業興大廈牆面磁磚剝落的全面調查報告，立法會議員、街坊總會副理事長梁鴻細認為當局積極回應了居民心聲，建議相關部門應積極與業主商討解決方案，務求徹底解決甩磚問題，保障住戶的利益。

梁鴻細受訪時指出，湖畔大廈和業興大廈甩磚問題由來已久，收到諸多街坊的反映，過往街坊總會一直積極跟進相關事宜，去年還發佈了“離島公屋磁磚剝落調查”，促請政府調查甩磚原因。如今廉政公署公佈了這份調查報告，整份報告客觀、全面、詳盡地反映了甩磚問題的原因。

梁鴻細相當認同廉政公署所提出的建議，經屋住戶原本經濟能力有限，加上備受疫情影響，希望有關部門應該以積極態度回應居民需求，與住戶共同尋求根治辦法，達成共識啟動維修，“一勞永逸”地解決事件。

梁鴻細還建議修改《都市建築法律制度》，加長“大廈其他施工部分及設施”的保證期至少為5年至6年，在保證期內，因品質問題需進行修葺整改時，即凍結保修期直至完工及驗收合格，以防承建商逃避責任，讓本澳樓宇品質都能得到保證。

公共建設局及房屋局認同廉署報告積極跟進完善相關工作

就廉政公署發佈的《關於湖畔大廈及業興大廈公共位置牆身磁磚嚴重剝落之全面調查報告》，公共建設局及房屋局高度重視《報告》對公共房屋專案建設提出的意見，並以積極態度作出跟進，完善相關工作，同時，亦會繼續嚴格遵守重質重量的原則，推動公共房屋工程建設。

對於《報告》公佈的湖畔大廈及業興大廈的公共走廊磁磚脫落個案，公共建設局會要求相關承建商按照最新的修繕方案。房屋局將與各管理機關協商，以冀儘快達成共識，並開展維修工程。

在跨部門之間的協作上，兩局現已徹底改善《報告》所指出兩局過去的問題，雙方正優化溝通機制，在定期協調會議的基礎上，進一步強化工程前期，興建階段等各環節的溝通、協調工作，確保通力合作，共同解決問題。同時，亦會汲取《報告》所指出的完善合作機制的意見及建議，定必檢視不足，持續細化及改進合作機制；最後，關於工程驗收部分，兩局亦將適當引入鄰近地區對建設的檢驗程式及標準，提高保固期的要求標準，確保公屋工程品質。