本報訊（記者 桂英）本澳首個舊區更新專案“佑漢七棟樓群”年內有望啟動重整。行政長官賀一誠16日列席立法會回應議員關於都市更新進展問題時表示，政府在黑沙環P地段興建的2,000多個暫住房單位預計年底可以入夥。與此同時，佑漢新邨順利樓會率先在今年動工重建，政府委託都更公司進行籌畫，希望以順利樓作為樣板，讓佑漢新邨其他業主瞭解重建成本。

由都更公司推動的首個舊區更新專案“佑漢七棟樓群”包括康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓，連住宅、商戶共涉2,556戶。據都更公司早前公佈，已協助佑漢新邨順利樓、勝意樓、康泰樓和牡丹樓業主順利籌組管理委員會，下一步將跟進興隆樓業主工作，逐步推進重建進程。

議員梁鴻細關注都市更新進展情況，希望政府推出友善政策及措施推動都市更新，例如增加容積率、自主更新補助措施、稅務減免等優惠、或者讓私人重建專案租住P地段暫住房。

賀一誠表示，本澳40年以上樓齡的舊樓單位超過3萬個。歷屆政府致力都市更新工作，以佑漢舊區為例，相關都更專案因為牽連太多人，涉及2,000多戶。即使獲准開展重建，拆卸工程進行期間需要研究安置有關住戶。為此，政府在黑沙環P地段興建2,000多個暫住房單位，相信可完全配合願意拆遷的佑漢新邨居民入住。他透露，暫住房現時已封頂，今年底應可入夥，屆時將可啟動“佑漢七棟樓群”都更專案，預計今年會率先開展佑漢新邨順利樓的重建，其樣板可讓其他佑漢新邨業主更清晰重建的成本。若其他私人重建專案業權人有暫住需求，而P地段又有空房，可以供其暫住。

對於允許增加容積率推動舊區重整和都市更新的問題，賀一誠強調必須根據詳細規劃而定，因地制宜，“視一個個情況、一個個專案而定”。目前，政府對佑漢新邨重整已給予鼓勵措施，如有關大廈沒有車位，同意重整時可建車位，允許地面住宅可改為商鋪，樓宇的商鋪不足亦允許多建些樓上層，以幫補建築費用。