本報訊（記者海軒）“東區–2詳細規劃草案”正展開公開諮詢，是澳門完成《城市總體規劃》後第一份分區詳細規劃。註冊建築師、新青協城市規劃政策關注組副召集人施冠雄表示，文本作為首份詳細規劃，示意圖相對清晰詳盡，規劃資料具體豐富，並回應了市民對步行網路、單車徑、綠色建築的訴求，值得肯定。他指出，新城A區全為政府土地，政府具備條件公佈各個地塊的開發時間表，以及提供詳細的人口結構及變遷等研究資料作為支撐，為打造理想社區夯實科學基礎。

施冠雄表示，樂見諮詢文本提出在A區建設具系統的步行網，結合立體複合和高度可達的步行道、行人天橋和地下通道，形成全區高覆蓋面、善用地下空間的慢行系統。相信配合近岸填海而形成的城市運動公園和綠網系統中的開放空間，能滿足市民一定的戶外活動需求。然而，他期望政府要認真思考各個綠色空間的連接，希望慢行系統能以傳統形式（行人天橋、地下隧道、斑馬線等）以外的方式串連，從而形成整片的綠化地帶及健康生活社區，而非各自分散、孤島式的連接。

人口結構特徵、人口變遷對社區配套及其轉換需求有重要影響。施冠雄表示，按照目前預估有9.6萬人居住于A區的預測，難以估計相應的交通配套、學校及衛生中心能否滿足居民需求。同時，A區的商業地塊在總體規劃調整後，只剩下D1至D3三個獨立地塊，擔憂A區的土地功能更趨單一。考慮到在近岸填海完成前，A區仍相對獨立於澳門半島，可預計居民遷入後，高峰時段的交通流向更為集中，社會或面臨嚴峻的跨區交通壓力，希望當局能及早提出應對策略，並考慮公佈各個地塊的開發時間表，集思廣益令A區成為理想社區，共同構建澳門成為一個快樂、智慧、可持續和具韌性的城市。