本報訊（記者 海軒）今年五月底房地產信貸拖欠比率升至1%，反映資產素質略減弱。今年首季信用卡拖欠比率較一年前增0.5個百分點，反映消費信貸質素轉弱。

最新《金融研究季報》發表的“貨幣與金融穩定評估報告”顯示，物業相關信貸的比重持續下浮，其資產素質減弱。截至二二年五月底，未償還住宅按揭貸款及商用物業貸款分別按年增1.1%至2,378億元（澳門元，下同）及0.8%至1,603億元，帶動房地產相關信貸總額按年升1%。

然而，由於私人部門貸款總額的升幅較房地產相關信貸為大，其對私人部門貸款總額的比率，較一年前跌0.5個百分點至29.8%，反映銀行對本地物業市場的風險敞口相對收窄。截至二二年五月底，房地產信貸拖欠比率從去年同期的0.37%升至0.51%，顯示資產素質在回顧期內稍為轉弱。

房產信貸拖欠1%

截至二三年五月底，未償還住宅按揭貸款按年跌3.1%，抵銷商用物業貸款的0.4%升幅，房地產相關信貸總額較一年前減1.7%。然而，由於私人部門貸款總額跌幅較房地產相關信貸大，房地產相關貸款對私人部門貸款總額的比率，因而較一年前升0.7個百分點至32.7%，反映銀行對本地物業市場的風險敞口相對增加。同時，相關資產素質略為減弱，房地產信貸拖欠比率升至二三年五月底的1%。

信用卡拖欠率3%

截至今年三月底，與購買房屋用途無關的個人信貸按年升10.4%至1,688億元。其中，信用卡貸款升0.3%至10億元，汽車貸款則跌13%至9億元。另一方面，信用卡拖欠比率與一年前比較升0.5個百分點至3%，反映消費信貸素質轉弱。