本報訊（記者 大林）本澳房產價格及成交量未有因年初減辣後回升，議員林宇滔表示，近年樓市反應正正是過去樓價高速飆升的惡果。他認同不論樓市高、低，政府都有責任令市場穩定。但對於房地產業界提出希望為樓市全面撤辣的提議，他認為應該透過建立整體房屋政策，解決本澳樓市的核心問題。

二零二三年本澳樓市成交量跌至全年僅二千九百一十三宗，有房地產業界人士形容，去年是本澳房地產市道四十年來最差，房地產業界紛紛出謀獻策，早在香港於二月二十八日宣佈自該日起全面為樓市辣招撤辣前，已提出希望政府為樓市全面撤辣，以及提出重啟投資居留計畫，為樓市助力。林宇滔認同不論樓市高、低，政府都有責任令市場穩定，又指，收到有個案，居民新購入的單位，不論是二手樓還是新盤，樓價都比購入時有所下跌，近年樓市反應正正是過去樓價高速飆升的惡果，值得思考本澳樓市所浮現的一系列問題。不過，對房地產業界提出希望全面撤辣救市，他則認為，相關的系列措施只會令樓市存在已久的問題重蹈覆轍，應該透過建立房屋政策，對準解決本澳樓市的核心問題，否則只是徒勞，而以辣招限制，不是有效措施，也只是抑制表面的誘因，不論增加或減少辣招，都不會令樓市整體穩定或健康，不能病急亂投藥。

他批評，現屆政府沒有正面回應整體房政策問題，過去所開展的房屋政策調查都是以針對公屋為主要對象，現時五階梯房屋政策中開始出現不同的問題，由於各跨層級之間缺乏流動性，政策不足的問題浮現，如出現停建夾屋、經屋滯銷情況；加上特區政府自回歸以來長期缺乏整體房屋政策，不利本澳樓市健康發展。他認為，一個健康的樓市需要一個整體的房屋政策，當中包括有公、私樓的穩定供應，透過此政策，掌握市場中空置樓宇的數量和類型、按各區人口分佈和各區規劃制定相應的房屋規劃，包括所興建的樓宇戶型，以真正貼合市場需求；另一方面，研究打破五房屋階梯之間的跨階梯的流動問題，讓整個樓市健康發展。又指，在此過程中，陣痛在所難免，仍促請政府儘早啟動整體房屋策的研究工作和其他根基工作，例如開展舊區重整，才有機會讓樓市在較短的週期內，恢復正常軌道。